Kaufmännischer Rat. . .

[Stephan]

. . .gesucht. Ich hätte da mal 'ne Frage. Mein Gespann steht ja in meiner Garage im Nachbarhaus. Da ist jeden Monat ein "Vorschuss" auf die Nebenkosten fällig. Lass ich über'n Dauerauftrag laufen. Wobei ich weder mit der Allgemeinelektrik, noch mit Abfalltonnen, das Geringste zu tun hab. Egal.

Jetzt will man seitens des Verwalters eine Einzugsermächtigung dafür haben. Sonst werden pro Buchung 5€ fällig. Wo stecken da die 5€ Mehrkosten im Dauerauftrag, gegenüber der Einzugsermächtigung?


Stephan

[dreckbratze]

Wohnbaugesellschaft? Vermutlich sind die 5€ nicht bei dir zu finden, sondern beim allgemeinen Verwaltungsaufwand bei xxx Mietern, die überweisen. D.h. Zeit zur Überprüfung des Zahlungseingangs, ggf. anmahnen usw.
Das fällt bei Einzugsermächtigung weg, (außer bei ungedeckten Konten).

[dieter]

Aus meiner Sicht nirgens. Die Verwaltung und deren Kosten obliegen aus meiner Sicht dem Vermieter. Er darf nur die real entstehenden Nebenkosten weiterberechnen. Wenn du zu einer EIgentümergemeinschaft gehörst musst du dir deinen Vertrag ansehen ob da solche Punkte aufgeführt werden. Den Eingang der Zahlung / Einziehung muss er so oder so kontrollieren. Auch beim Bankeinzug kann es passieren, das die Gelder nicht bei ihm ankommen. Auch von daher sehe ich keinen Mehraufwand.

Gruß
Dieter

[Neandertaler]

Ja - die armen Hausverwaltungen, die ja ach so viel Arbeit haben, müssen Deinen Zahlungseingang einzeln verbuchen. Das ist natürlich mühselig und wenn sie eine Einzugsermächtigung haben, ist das für sie halt einfacher.
5 € ist aber schon an der Obergrenze und teils strittig - bei 2,50 € ist der Aufwand unstrittig.
Aber ob es sich lohnt dafür eine längere Diskussion zu führen ??
Wenn sie zuviel abbuchen hast Du 8 Wochen Zeit Deine Kohle zurück zu holen..

[Stephan]

Ich will ja mit denen keinen Streit anfangen. Dafür hab ich als kleinster Teil der Eigentümergemeinschaft, ich hab bei denen nur die Garage, einfach zu wenig mit denen zu tun. Aber es interessiert mich halt.

8 Wochen? Gut zu wissen.


Besten Dank! für die Infos.


Stephan

[klimax]

Hallo
Bekommst du nicht jährlich eine Nebenkostenabrechnung?
Ich gehe mal davon aus das diese nur für die Garagen erstellt wird?
Nur Allgemeinstrom?
Oder mehr?
Grüße aus Aachen, muss noch die NK Abrechnung von 2020 machen.

[Stephan]

Klar, da kommt einmal im Jahr eine Nebenkostenabrechnung. Müsste nachschauen was da alles drin steht. Denn ausser Strassenreinigung und Gebäudeversicherung, sind da absolut keine Berührungspunkte vorhanden.


Stephan